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宏博 ·金海岸招商方案 ( 草案 )

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宏博·金海岸招商方案

经过对宏博·金海岸前期调查和了解 ,我们认为宏博·金海岸在招商过程

中注意以下原则 :

一、 经营者的选择。

·实施品牌的准入和许可 ,确保进场经营者合法、 守法经营。在经营者确定

后 ,还需要根据经营者的需求和物业自身的需要 ,确定她们在物业的位置 ,为她

们提供专业化服务 , 以促进共同繁荣 ,给市场带来最佳经济效益。

二、 大品牌在商家的准入。

·大商家一般是指具有一定影响力 , 认知度高的商家 , 给予优惠政策 , 邀请其

入进场。能够带动很大一批小商家入场。

三、 放水养鱼的租赁政策原则。

·发展商与商户一同成长 , 因为在经营过程中是具有长期性特点 , 采用合理租金与优质服务做法 , 将整个市场做热 , 而后根据运营状态 , 适当稳步的调整租金

四、 提供完善的各种配套服务 , 使消费者与租户都有得到便利 。

·充分做好租户的服务与管理 , 作出该市场的品牌与特色来自 cnshu 资料搜索网 中国最大的资料库下载。

招商定位

一、 招商区域定位

鉴于宏博·金海岸定位新、 规模大 , 招商周期长等特点 , 建议宏博·金海岸招商区域为。

·江苏南通地区 ( 占总面积 20%)

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·浙江柯桥、 义乌地区 (占总面积 20%)

·广东广州地区 ( 占总面积 15%)

·福建石狮地区 ( 占总面积 15%)

·上海、 苏州、 无锡地区 ( 占总面积 20%)

·北京、 河北地区 ( 占总面积 10%)

在实现招商的过程中 , 特别要注意导入较为知名”领头羊”品牌。

二、 招商对象定位。

·江苏、 海门叠石市场及各大纺织 , 服装市场。

·浙江、 杭州、 绍兴、 柯桥各大市场。

·广东、 广州布匹面料批发市场。

·福建、 石狮纺织市场。

·上海、 苏州、 无锡各大纺织、 服装市场。

·北京、 河北皮毛市场。

三、 招商区域各市场介绍

江苏海门叠石桥市场来自 cnshu 资料搜索网 中国最大的资料

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叠石桥市场现由家纺城、 纺品城、 工贸园区、 物流中心 , 商贸城五大

部分组成。绣品城始建于 1982 年。

　家纺城一期工程开业。今春总投资 2.6 亿元。拥有商业门面房 520 间的家纺二期正式营业。如今叠石桥市场交易面近 30 万平方米 , 营业门面房 , 推位近 6000 个, 经营品种已成为全国同类行业中规模最大。品牌最全 , 交易额最高。市场发展前景最为看好的家纺用品专业市场。被称为”中华之最”。

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叠石桥市场近年来取得跨越佳绩 , 由 的 70 亿元 , 上升到 的 105 亿元 , 的

120 亿元 , 估计今年可完成 150 亿元的销售。

江苏·常熟九龙大市场

国内最大的服装辅料市场——九龙大市场位于江苏常熟市 , 该市场由常

熟九龙投资实业有限公司投资兴建 , 总面积 11 万平方米 , 总投资 3.7 亿

元。

场内拥有设计、 研发、 信息、 采购、 物流 5 个中心配套 39 部电梯以及

电子商务、 网络监控等一流的现代化设施。场内有 家服装辅料经销商入

驻 , 其中有来自加拿大、 意大利、 澳大利亚的经销商。该市场是常熟招

商城内崛起的服装辅料专业市场 , 经销的服装辅料产品有刺绣、 花边、

钮扣、 拉链、 衣架、 线带、 衬里、 垫肩、 缝纫线等 150 多个品种规格达 2 万个。

中国轻纺城 ( 绍兴柯桥市场 )

中国轻纺城已经发展成亚洲最大的纺织品交易中心 , 依托中国轻纺城 , 绍兴县轻纺产业得以蓬勃发展 , 成为”托在一片布上的经济强县”现中国轻

纺城升级改造 , 经过酝酿。调研和规划 , 绍兴县最终确定了轻纺城升级改造的基本目标 , 思路和路径。中国轻纺城发展的总目标是打造”经营规模最大、 商务成本最低、 交易品种最多、 服务环境最好的国际纺织之都和

现代商贸之城。

绍兴有数千家织布企业 , 年织布 30 亿米 , 交易额近 300 亿元 , 来自数个国

家的一千多名经销商常驻柯桥 , 将柯桥的布批发到本国。

浙江·杭州四季青服装批发市场来自 cnshu 资料搜索网 中国最

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杭州四季青服装市场是国内知名的服装批发流通市场 , ”四季青”在全

国的同行业和商户中都有具有很高的品牌吸引力和辐射力。

1993 年四季

青服装市场跨入全国百强市场之列。以四季青服装市场为龙头的杭海路 ,

被杭州九星政府命名为”四季青服装特色街”。如今 , 四季青服装特色街

在四季青服装集团的主业——四季青服装市场的龙头市场影响下 , 相继建

立杭泵童装市场、 中州童装市场、 佳宝童装市场等十几个专业批发市场 ,

8000 多个摊位。

杭州四季青服装市场创办于 1989 年 10 月, 业务辐射全国 , 在服装信息和销售方面有明显优势。市场以批发为主 ( 占 80%以上 ) , 因”品种多、 款式新、 质量好、 价格廉”的特色 , 成为大江南北服装交流的重要集散

地。当前市场里汇聚了 1100 余家服装生产企业 , 900 多个品牌 ( 商标 ) , 上

市服装从大众便服到名牌精品档次齐全 , 其显著的性价比来 , 市场规模、

管理不断上台阶 , 效益节节增长。 , 市场成交额 55 亿元。据国家统计局

发布 , , 杭州四季青服装市场名列”中国商品交易市场百强市场”第 37 位,

其中服装专业市场类第 3 位。

福建石狮鸳鸯池布匹市场来自 cnshu 资料搜索网 中国最大的资

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当前的鸳鸯池布料市场 , 已经拥有有 多间商铺、 多仓储点 ; 而经营的客户

680 多家。市场中有 9 个经营区。在市场内 , 有 3000 多种国内外面料汇聚一起。市场上不但聚集了无梭、 有梭、 针织和无纺面料 , 而且包揽了全棉、 涤棉、 麻棉、 麻棉、 麻粘等各种原料组合。鸳鸯池布料市场已经为

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