20120515_北京_和成璟园_沙盘制作建议方案

　和成璟园 沙盘制作建议方案

　一、

　针对 和成璟园 沙盘制作 原则

　 沙盘制作要体现项目品质感和调性，底盘制作与临售装修风格一致；  沙盘要易于观看、讲解，清晰展示传递项目基础信息；  适当放大园林绿化跨度，小区景观布置要求具有高品位的环境生态效果，设计应充满生机、动感新颖有创意、采用逼真但不失比例的做法、多树种、景观、假山、水景、雕塑小品及 led 灯光，合理布局，体现景观绿化与建筑的和谐统一。

　二、

　关于 沙盘 展示形式的建议

　由于临售空间有限，暂不使用单体沙盘的展示，建议使用 区域挂沙，项目整体沙盘展示。

　实体沙盘在展示时直观、具体，可从多视角进行仔细观察，有利于客户全面了解楼盘宏观全景、建筑规模、立面风格以及建筑细节。

　1 2.1 区域挂沙

　区域挂沙关键点：区域挂沙是客户来到项目，开始听销售讲解了解项目的第一站，是客户头脑里对项目价值感的直观判断的“第一印象”，我们要给客户营造第一次感观震撼。

　1）

　尺寸：配合玻璃窗尺寸尽量做大，实际尺寸由沙盘公司测量后建议； 2）

　材质：由于品质足够好的区域挂沙（如铜质、烙画等工艺）需要花费更长的制作周期，鉴于临售开放时间的紧迫性，建议临售使用的区域挂沙的材质能体现品质即可。

　3）

　重点内容：项目本体（强调城市感），主要地标型建筑（CBD 及亦庄本地……），主要交通道路、河流、公园，项目周边档次较高的配套（沃尔玛、学校、医院等）。

　4）

　灯光：延上述重点内容布置。

　5）目前区域挂沙有已下 5 种材质，建议在 临售阶段选择亚克力材质，在 现场正式的售楼处则选择铜制或烙画工艺：

　图 1：皮革金线刺绣制作

　图 2：仿铜制作：

　图 3：烙画制作 在项目位置可结合项目 logo 形状，采用玉石质感的材质臻显品质感

　 图 4：木质制作

　图 5：亚克力制作

　 2 2.2 项目沙盘

　1）

　尺寸：实际尺寸由沙盘公司测量后建议。

　2）

　比例尺：根据目前市场趋势，建议环境比例与建筑比例在制作时做适当调整，例如环境比例采用1：80，则建筑比例采用 1：100，以增大绿化面积加大空间尺度感，利于空间表达的需要。

　3）

　材质：要求品质要好；特别强调关注底座材质（此细节非常彰显品质）， 现场售楼处 建议采用皮革 、石材等体现品质的材质做为沙盘底座，但在 临售阶段建议采用 大理石材质。

　4）

　重点内容：放大景观节点，售楼处，楼栋排布，建筑外立面，社区道路、出入口；把握建筑外立面的材质质感、细节、颜色等。

　5）

　灯光：节点景观灯光，分级道路灯光，水景灯光，户型内部灯光，售楼处灯光。

　6）

　示意图：

　示意图 1：底座为皮质

　示意图 2：建筑外立面、景观细节及灯光体现

　 示意图 3：红玺台项目：底座为白色大理石，烙画挂沙

　 示意图 4：中信新城项目：皮质底座、铜制挂沙

　示意图 5：龙湖长楹天街：白色大理石底座，建筑外立面及灯光细节打造

　三、

　关于制作费用与时间

　报价需要结合模型楼体复杂程度以及工艺制作要求，本案沙盘建议及估算制作费用和时间如下表：

　形式

　材质

　制作价格

　制作时间

　现场沙盘 区域挂沙 烙画、仿铜 10000－12000 元/沿米 35 天左右 项目沙盘底座 大理石 1200 元/沿米 30 天左右 临售沙盘 区域挂沙 亚克力 5500—6000 元/沿米 30 天左右 项目沙盘底座 大理石 1200 元/沿米 30 天左右

　沙盘材质及价格如下表：

　 材质

　制作价格

　制作时间

　区域挂沙 亚克力 5500—6000 元/沿米 30 天左右 木质 6500-7000 元/沿米 30 天左右 烙画 10000－12000 元/沿米 30 天左右 仿铜 暂无具体报价 30 天左右 项目沙盘 大理石 1200 元/沿米 30 天左右 烤漆 900 元/沿米 30 天左右

　 和成璟园项目 组

　202 12 年 年 5 5 月 月 1 15 5 日

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