房产份额转让合同-房产过户份额x_

房产份额转让合同

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于：

1、 室房产（以下简称“该

房产”）系乙方与 按份共有，其中，乙方享

有 % 的份额， 共同享有 % 的份额， 共同享有 %

的份额， 共同享有 % 的份额。

2、乙方拟将其享有的该房产 % 的份额转让给甲方，甲方同

意受让。

鉴于以上情况，甲、乙双方经友好协商一致，签订本合同如下：

一、该房产的基本情况

该房产坐落于 ，相应的房产证及

土地证编号分别为： 。

该房产现状： 。

甲方已经充分了解该房产的基本情况， 愿意按照该房产的现状购买乙方持有的 % 的份额。

二、转让价格

该房产购置时的房款总价为 元，乙方及其他共有人还支

付了大修理基金、契税及办证费用共 元，以上两项合计

___________元。关于该房产的转让价格，甲、乙双方同意按以下方

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式确定：

1、甲方以 元（ 元× % ）的价格购买

乙方持有的该房产 % 的份额。甲方在本合同签订后 日内向乙方

一次性支付该转让款。

2、甲方购买该房产份额后，若该房产再次对外转让，并且甲方

享有的 % 份额能分得的价款超过 元的，则甲方同意将超出部分全额补偿给乙方， 补偿支付的时间为甲方收到该房产转让款后 3日内。

三、房产的收益及费用

该房产的收益（如租金）按日进行分摊，在本合同签订前取得或

应当取得的部分由乙方按照该 % 的份额与其他共有人分割后享

有，本合同签订后取得的部分由甲方按照该 % 份额与其他共有人分割后享有。

该房产的相关费用（如物业费、水电费等）按日进行分摊，在本

合同签订前支付或应当支付的部分由乙方按照该 % 的份额与其他

共有人分割后承担，本合同签订后支付的部分由甲方按照该 % 份

额与其他共有人分割后承担。

四、房产的过户

该房产在本次转让后暂不过户， 由乙方代甲方持有。

　今后甲方若需办理有关房产手续（包括变更、转让等）的，乙方进行配合。若甲方或乙方因自身原因向对方提出不再代持的要求的， 对方应当配合办理相关变更手续。

本合同签订后， 乙方为甲方代持房产份额期间， 该房产份额分得的所有收益归甲方所有，该房产份额分摊的所有费用由甲方承担。

五、共有人相关事宜

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乙方应负责将本合同约定的房产份额转让的相关事宜通知其他

共有人，并确保其他共有人放弃优先购买权， 同意乙方向甲方转让该房产份额。

六、房产的管理与处分

买方承诺：甲方购买乙方持有的该房产 % 份额后，按照该 % 的份额对该房产享有权利及承担义务。

甲方购买乙方持有的该 % 房产份额后，与其他共有人共同享有管理该房产的权利及义务。考虑到目前该房产大部分处于闲置状态，甲方与其他共有人应当共同努力，促进该房产的出租或出售事宜。

七、其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商进行补充。

2、本合同一式 份，其中甲方持 份，乙方持 份，具有同

等法律效力。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

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