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极速房产管理解决方案1

乐昌市房地产权管理信息系统3.0

解决方案

韶关市极速资讯有限公司提供

目录

一、 序言(3)

二、 软件应用目的(3)

三、 系统运行环境(4)

、服务器配置方案：(4)

、工作站配置方案：(4)

四、 业务流程分析(5)

、对外公开信息平台(5)

、产权管理信息平台(5)

、商品房预售许可及确权管理平台(6)

、按登记类别分业务流程图(7)

五、 软件概述(10)

六、 软件特点(11)

七、软件主要功能(11)

、《信息公开平台》(12)

、《房地产权信息管理系统3.0》(12)

八、 项U实施进度安排(13)

九、 经费预算(13)

附记一、部分统计报表样式(14)

1、 房产交易按金额统计季报(单位:万元):(14)

2、 交易按面积统计季报(单位:万平方米):(14)

3、 房产登记情况季度报表洋位淙):(15)

4、 房地产交易情况报表(15)

5、 房屋权属登记情况报表(16)

6、 房产登记情况(建筑结构分类)报表(17)

7、 办证情况总报表(18)

附件二房管局要承担的工作(19)

附件三部分软件功能界面(20)

1、 登记界面(20)

2、 主窗体界面(20)

3、 登记收件界面(21)

4、 待测绘界面(21)

5、 初审管理界面(22)

6、 复审管理界面(22)

7、 缮证管理界面(23)

8、 档案管理界面(23)

9、 信息查询界面(24)

10、 用户管理界面(24)

一、序言

步入21世纪，随着国家改革的深入以及WTO的加入，面对市场化、社会 化的竞争，技术的快速发展和业务需求的变化都引发了新的市场趋势，改革的导 向决定了必须充分利用现代化管理手段实现资源配置的最优化。

但在我国现有的各级房产发证机关(房管局，房管所)中，占相当比例的房 产发证机关因信息处理尚处在手工或半手工阶段，存在各种方面的管理漏洞，造 成房产发证机关巨大经济损失的同时，影响了房产发证机关的信任度，导致房 产发证机关运作陷入一种恶性循环中。

随着房产发证机关的不断发展，提高管理水平就成为刻不容缓的问题，也 引起了房产发证机关各级领导的高度重视。全面采用计算机辅助管理，将为房 产发证机关导入更加先进、公正、规范、有序的管理方法和管理思想，将房产 发证机关的管理提高到全新的水平。

随着科技的科技进步，计算机已成为各行各业在业务处理与管理工作中必 不可少的辅助工具，并对各行业的发展起到越来越大的推动作用。

计算机信息管理技术的应用，除了能在相当大的程度上代替人工作业，从 而减少人员工作量，减轻工作负担，减少工作中因人为原因而产生的错误从而 避免不必要的损失外，更重要的是能建立准确畅通、简便的信息流通渠道，为 工作提供所需要的准确、即时的信息以帮助做出正确而及时的选择与决定，从 而给采用这门技术的单位带来了巨大的可见或不可见的利益与效益。

作为讣算机应用的一部分，本软件即是有效解决上述相关问题的有效途径 之一，其必要性不言而喻。

二、 软件应用目的

仁 实现房产发证机关管理条理化、规范化、科学化：

2、 提高的管理水平、工作效率；

3、 信息公开，抑制炒房；

4、 提高群众满意度；

5、 杜绝一房多贷、一房多卖等情况；

6、 引导市场理性投资和消费；

7、 为房地产市场监控提供决策参考。

三、 系统运行环境

体系结构：Client/server

（一） 、服务器配置方案：

服务器操作系统：Windows 2000 Server、Windows 2003 Server 数据 库操作系统：Microsoft SQL Server 2000. MSDE2000

浏览器：IE5.5以上

推荐硬件配置：

（二） 、工作站配置方案：

硬件配置要求：

赛扬四1.0G处理器以上，128M内存以上。

软件配置要求：

操作系统：Windows 2000. Windows XP 以上

浏览器：IE5.5以上

四、业务流程分析（一）、对外公开信息平台

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