2023年农村宅地基转让协议书范本3篇(完整)

时间:2023-03-05 09:15:07  来源:网友投稿

农村宅地基转让协议书范本1  转让方(甲方):  受让方(乙方):  甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、*等、友好的协商,现达成协议如下:  一、宅基地基本情况下面是小编为大家整理的2023年农村宅地基转让协议书范本3篇(完整),供大家参考。

2023年农村宅地基转让协议书范本3篇(完整)

农村宅地基转让协议书范本1

  转让方(甲方):

  受让方(乙方):

  甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、*等、友好的协商,现达成协议如下:

  一、宅基地基本情况

  宅基地坐落于______市、______区、______村集体规划小区。该幅宅基地四至为:南邻____,北邻____,西邻____,东邻____,面积______*方米。

  二、转让金额及付款方式

  双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币____元整(____元)。双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方____元整(____元)。

  三、产权归属情况

  协议双方签字付款之日起,该幅宅基地使用权属归于乙方,乙方有权在此宅基地上修建房屋,甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。

  在乙方修建房屋过程中及房屋建成后,所需水、电费用的手续由甲方负责办理,所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。

  在乙方房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下,所需费用由乙方承担。

  四、协调和处理

  乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷,甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。

  五、违约责任

  本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约:如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

  六、其他

  因国家需要对该幅宅基地进行征收征用,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。 此协议一式两份,双方各执一份为据。

  甲 方(签字):

  乙 方(签字):

  证明人(签字):

  20____年____月____日

农村宅地基转让协议书范本2

  转让方(以下简称甲方): 身份证号码:

  受让方(以下简称乙方): 身份证号码:

  甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方本着依法、*等、自愿、公*、诚信、有偿的原则,友好协商一致,现达成如下协议:

  一、宅基地的坐落、面积

  甲方将坐落于____________________________和_____________________的宅基地有偿转让给乙方,该宅基地为______________结构,面积约______________*方米。

  二、转让金额及付款方式

  转让金额总计人民币大写: 小写: 元。双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方。

  三、本协议项下转让宅基地(土地)的用途为:

  建房或其它(处置权归乙方所有)。

  四、双方责任

  1、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹子女)对本合同项下的转让交易无任何异议,必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。

  2、该土地地上权和使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助。

  3、甲方转让给乙方的宅基地(土地)地上权和使用权为永久性转让,无年期限至,甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权,必须配合协调处理好与社员、村委会、基层*的关系。

  4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。

  5、若遇该土地地上权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损失,由甲方(出让人)承担,乙方(受让人)不承担任何费用;

  6、若遇到国家政策性变化,均不影响本合同履行;

  7、该土地若被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主张任何权利,且甲方必须协助乙方实现上述权利。

  8、在乙方如约付清各款项后,甲方全部权属所有人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依然拥有完全该宅基地(土地)的完全处置权。

  五、违约责任:

  当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_______倍向乙方支付违约金。若乙方违约,自愿放弃所支付的相关费用。

  未尽事宜,由双方协商解决,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

  本协议一式_______份,甲、乙双方各执两份,自双方签字后生效。

  甲方(转让方) 乙方(受让方)

  签字(手印): 签字(手印):

  身份证:  身份证:

  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

  公证人:

  _______年_______月_______日

农村宅地基转让协议书范本3

  甲方(转让方):

  甲方1:____,地址: ,身份证号码:

  甲方2:____,地址: ,身份证号码:

  甲方3:____,地址: ,身份证号码:

  甲方4:____,地址: ,身份证号码:

  乙方(受让方):______,地址: ,身份证号码:

  丙方(担保方):______,地址: ,身份证号码:

  乙方拟受让甲方所有的位于____的农村宅基地使用权及地上房屋,鉴于此,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙丙各方特签订本协议,以资共同遵守。

  一、宅基地及房屋情况

  1、宅基地位于____,土地面积为____*方米,地上有____层住宅建筑。

  2、该宅基地及地上房屋原属于____所有。

  二、产权转让

  1、本协议各方一致同意,自本协议签订之日起,甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。

  2、转让款为人民币______万元(大写____万元),转让款应支付给甲方1____。

  三、款项支付

  1、乙方分两期向甲方1支付转让款,第一期为定金____万元于______年____月____日前支付(定金转作转让款),剩余款项____万元于______年____月____日前支付;

  2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款:

  户名:

  开户行:

  账号:

  四、房屋交付

  1、本协议签订后,甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋,如果逾期的,每逾期一日应按协议总金额1‰支付违约金。

  2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。

  3、房屋交付以后,甲方应尽最大努力,维护乙方正常使用该房屋。

  五、征收补偿

  1、如果以后*征收该宅基地及地上房屋,房屋的所有征收补偿,包括但不限于补偿款(包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等)、产权置换的房屋等,均属于乙方所有;

  2、若补偿款事先支付给甲方的,甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方;

  3、如果包含产权置换方式征收的,所得置换的房屋,应在收房后立马移交乙方,并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下;

  4、上述补偿,如果是先支付给村委或其他村民的,甲方有义务协助乙方从村委或其他村民处取得补偿,或者根据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。

  六、特别约定

  1、本协议的所有约定,不仅对本协议各方有效,同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效;

  2、2、无论任何时候,甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋;

  3、如因*法律等其他任何原因导致本协议无效的,甲方需全部退还已收取的转让款,若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异,不能拟补乙方损失的",甲方还应补偿该差额。

  七、违约责任

  1、今后无论任何时候,甲方违约提出收回房屋的,甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外,还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金;

  2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的,应按所有征收补偿价值的2倍向乙方支付违约金,此外还应赔偿乙方的其他损失;

  八、其他

  1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起,甲方应无条件配合办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续;

  2、丙方作为本协议的见证方和担保方,同意甲方将宅基地和房屋按本协议的约定转让给乙方;同时,丙方有权协助乙方正常使用该房屋,出现纠纷时协助处理,发生征收补偿时协助乙方获取补偿;

  3、关于本协议项下甲方的责任,甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连带方,乙方有权要求任何一方或全部承担责任;

  4、各方对本协议的履行发生争议的,应友好协商解决,协商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。

  5、本合同一式____份,各方各执一份,自各方签名之日生效。

  甲方(签名):

  乙方(签名):

  丙方(签名):

  年 月 日

推荐访问:协议书 地基 范本 农村宅地基转让协议书范本3篇 农村宅地基转让协议书范本1 农村宅基地及房屋转让协议书范本 农村房屋宅基地转让协议书范本 农村宅基地转让协议书怎么写