购房合同补充协议书,菁选3篇【通用文档】

购房合同补充协议书1　　出卖人：　　买受人：　　出卖人、买受人在*等、自愿的情况下，根据买卖双方的实情，签订如下协议：　　买卖人向出卖人购买的zz花园**号楼**房，现出卖人、买受人约定该商品房附带下面是小编为大家整理的购房合同补充协议书,菁选3篇【通用文档】,供大家参考。

购房合同补充协议书1

　　出卖人：

　　买受人：

　　出卖人、买受人在*等、自愿的情况下，根据买卖双方的实情，签订如下协议：

　　买卖人向出卖人购买的zz花园**号楼**房，现出卖人、买受人约定该商品房附带的室内固定装饰，室内家具和电器。总金额**x.该项费用双方约定在商品房音交付使用时由买受人支付给出卖方。

　　一、该项费用不列入商品房办理房产证的.发票中，也不要办证的产权总价中。

　　二、保修责任：土建部分、水电安装由交付使用之后保修半年，各电器在购买时开具的保修单的保质期限之内。装修木工不在保修之列。

　　三、装修设备的验收(装修标准详见合同附件)，由买受人验收合格后交付买受人。

　　四、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以说明的部分不作变更。

　　五、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

　　六、该房装修款共 **元，分四期付清，须于****年**月**日前付清第一期；****年**月**日前付第二期；****年 **月**日前付清第三期；****年**月**日前付完第四期；如买人逾期付款，按《商品房买卖合同》第七条的方式处理。

　　七、本协议一式两份，出卖人与买受人各执一份。

　　出卖人：

　　买受人签名：

　　法定代表：

　　日期：

购房合同补充协议书2

　　甲方： 身份证号码： (或法人代表、公司地址)

　　乙方： 身份证号码: (或法人代表、公司地址)

　　甲、乙双方经协商一致，就甲方委托乙方以乙方名义购房等事宜基于客观真实的情况共同作出如下约定：

　　第一条 甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买如下商品房：_______________，乙方同意接受甲方的委托。

　　第二条 乙方所代理购买的以上商品房所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方不得对此房屋进行侵占、破坏、转卖及赠与等。

　　第三条 未经甲方允许乙方不得对此房屋进行抵押、出租。

　　第四条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管。

　　第五条 该房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，乙方应当协助甲方办理相关手续。

　　第六条 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人，保证其不得主张该房屋所有权利。

　　第七条 如果发生争议，双方应当友好协商解决。

　　第八条 本协议一式五份，甲方一份，乙方四份，双方签字后生效。

　　甲方(签字)： 乙方(盖章)：

　　日期：

购房合同补充协议书3

　　出卖人：

　　买受人：

　　出卖人与买受人签订了《商品房买卖合同》（以下称“合同”），现双方对该合同补充如下：

　　一、面积差异

　　该商品房的建筑面积已经房管部门预测为 *方米。房屋交付后，产权登记建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的，以产权登记为准。双方同意按照建筑面积每*方米 元结算房款，多退少补。

　　双方同意不适用合同第五条的约定。

　　二、逾期付款

　　买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款或按揭首付款，出卖人交房的时间和办理所有权证书的期限可以顺延。

　　买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六条约定的应付款项的万分之一向出卖人支付违约金。但是，买受人逾期付款超过90日的，自第91日起买受人每日按合同第六条约定的应付款项的万分之二向出卖人支付违约金。买受人逾期付款超过90日的，出卖人有权在两年内解除合同，出卖人解除合同的，买受人除按合同第六条约定的应付款项的10%向出卖人支付违约金外，房屋已交付的，买受人应予返还。

　　买受人未按合同约定的时间办理完毕按揭手续且未以现金等出卖人认可的其他方式支付的，适用上一款约定。

　　办理完毕所有权证书前，买受人未按贷款合同的约定偿还银行贷款致使出卖人被扣划保证金或承担其他担保责任的，出卖人可以向买受人追偿并有权在两年内解除合同。合同解除后，房屋已交付的，买受人应予返还，已交付的房款出卖人不予退还。

　　国家对按揭贷款或税收政策的变化，不构成买受人逾期付款或不能办理按揭的抗辩，对合同履行有影响的，买受人自行解决。

　　合同解除的，买受人应当与出卖人共同到房产管理部门办理撤销备案手续。

　　双方同意不适用合同第七条的约定。

　　双方同意不适用合同第七条的约定。

　　三、房屋的交付

　　房屋交付的条件为房屋已经勘察、设计、施工、监理及建设五家单位验收合格。 买受人未按出卖人发出的房屋交付通知载明的.日期办理交接手续的，视为房屋已交付，出卖人不承担逾期交付的责任，发生的一切风险由买受人承担。

　　房屋交付通知可以邮寄或电子邮件等方式送达。

　　双方同意除交付期限外，不适用合同第八条的其他约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响所购房屋质量或使用功能的，卖方应赔偿买方损失，双方同意不适用合同第十条、第十一条的约定。

　　四、物业管理

　　买受人同意，在业主委员会成立之前和业主委员会未聘选物业管理公司之前，其使用房屋的物业管理先由出卖人指定的物业管理有限公司提供物业管理服务。买受人接受出卖人依法制定的临时规约以及出卖人与物业服务公司签订的《前期物业服务合同》。买受人在接受商品房交付时，与前期物业服务企业签订《前期物业服务合同》且同意与出卖人所签订临时规约作为《前期物业服务合同》的附件继续履行并严格遵守，并按照物业管理公约的规定缴纳有关的物业管理费用。

　　五、部分建筑物权属的约定

　　该房屋所在社区内的地下车位、地上车位、会所、人防工程等未作为公摊面积计入房屋建筑面积，开发建筑成本未计入房价，其所有权归出卖人所有，任何人不得占用、破坏、封闭。

　　六、出卖人应按相关规定在小区综合验收合格且完成备案后360日内，将办理权属登记，需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案。

　　七、本补充协议如与《商品房买卖合同》不一致，应以补充协议为准。

　　八、出卖人在售房过程中向买受人提供的图纸、资料、宣传广告等，除有特别说明除外，均仅供买受人购房参考，不得视为合同内容条款。

　　九、合同及本协议自出卖人、买受人签字或盖章后生效。

　　出卖人： 买受人：

　　年 月 日 年月 日

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