2024年某市打造宜居城市(7篇)

篇一：某市打造宜居城市

　　七年级教学质量检测数要求）1．已知∠A＝35°，则∠A的补角等于（A．145°B．65°C．55°）D．155°）学一、选择题（本大题共8个小题，每小题3分，共24分，在每个小题给出的四个选项中，只有一项符合题目2．我国有的汉字是轴对称图形，下面4个汉字中可以看作是轴对称图形的是（A．B．C．D．）?83．人体内一种细胞的直径约0.00000156m．数据0.00000156用科学记数法表示为（A．0.156?10?5B．1.56?10?6C．15.6?10?7D．156?104．如图所示的是一个游戏转盘，自由转动转盘，当转盘停止转动后，指针落在数字“Ⅲ”所在区域内的概率是（）A．14B．112C．16D．512）5．数学课上，同学们在作△ABC中AC边上的高时，共画出下列四种图形，其中正确的是（A．6．下列计算正确的是（A．a?a?a336B．）B．aC．D．??32?a5C．a?a?a339D．3a）??22?9a47．若一个三角形的两边长分别为4cm、9cm，则它的第三边的长可能是（A．8cmB．5cm）C．4cmD．14cm8．将一正方形纸片依次按图（1），图（2）方式对折，然后沿图（3）中的虚线裁剪，最后将图（4）的纸片展开铺平，所看到的图案是（A．2C．D．二、填空题（本大题共5个小题，每小题3分，共15分）9．已知m?n?7，?m?n??11，则mn的值为_______．2210．小明身上有60元，周末他去文具店购买了单价为3元的作业本x（0?x?20）本后，还剩y元，则y与x的关系式是________．11．如图，AB∥CD，EF⊥AB于E，交CD于F，已知?2?25?，则∠l＝________．12．不透明袋子里装有仅颜色不同的12个白色和若干个橙色乒乓球，随机从袋子里摸出1个乒乓球记下颜色后再放回，经过多次的重复试验，发现摸到白色乒乓球的频率稳定在0.6附近，则估计袋子中橙色乒乓球有_______个．13．如图，在△ABC中，BC的垂直平分线交AC，BC于点D，E．若△ABD的周长为20，△ABC的周长为32，则BE＝_______．三、答题（本大题共13个小题，共81分，解答应写出文字说明、证明过程或演算步骤）14．（本题满分5分）计算：??1?20220?1????????3.14??2??315．（本题满分5分）化简：?2a?b??2a?b??3ab?ab3?3??ab．16．（本题满分5分）如图，△ABC和△DEF关于直线l对称，已知?A?115?，?E?42?，DF=5．求∠F的度数和AC的长．17．（本题满分5分）如图，已知线段a、b和??，用尺规作一个△ABC，使BC?a，（保AC?b，?BCA???．留作图痕迹，不写作法）

　　18．（本题满分5分）在△ABC和△DEF中，已知?B??E，BF?EC，AC∥FD．△ABC与△DEF全等吗？为什么？19．（本题满分5分）中华文化博大精深，汉字便是其中一块瑰宝．汉字中存在很多的“平行美”，如汉字“互”．将汉字“互”转化为几何图形如图所示，已知AB∥CD∥MH∥FN，EF∥GH，若?BEM?100?，求?NGD的度数．20．（本题满分5分）某中学数学兴趣小组准备围建一个长方形ABCD苗圃园，其中一边靠墙，另外三边是由长度为40m的篱笆围成的．如图，已知墙长EF为25m，设这个苗圃园垂直于墙的一边长AB为x（7.5m?x?20m），BC的长度为L．苗圃园的面积为S．（1）BC的长度L与AB的长度x的关系式为_____________．（2）当x?8m时，BC的长度L＝____________m，苗圃园的面积S＝____________m．221．（本题满分6分）一个小球在如图所示的方格上任意滚动，并随机停留在某个方格上，每个方格的大小完全相同．（1）小球停留在黑色区域的概率为_____________．（2）现要从其余白色小方格中任选出一个也涂成黑色，求涂完后图中的黑色方格部分构成轴对称图形的概率，并用数字①、②、③……在图中将符合要求的白色方格位置标出来．22．（本题满分7分）李华星期天早上从家里出发骑自行车去图书馆自习，当他骑了一段路后，突然发现自己

　　没有戴口罩，于是又折回到刚刚经过的一药店去买，买完后继续骑行到图书馆，下面是李华去图书馆所用的时间与他离家的距离之间的关系图，根据图中信息回答下列问题：（1）李华家到图书馆的路程是_________米，在药店停留了_________分钟，总共骑行了_________分钟，整个过程中一共骑行了_________米．（2）李华头到口罩后继续骑车到图书馆的这段时间内的骑车速度为多少米/分钟？23．（本题满分7分）如图，已知?EDC??GFD，?DEF??AGF?180?，GH⊥EF，垂足为H．（1）试说明AB∥EF．（2）若?DEF?30?，求∠FGH的度数．24．（本题满分8分）阅读下列材料：规定一新运算acbd?ad?bc，例如x?2x?31234．?1?4?2?3??2，根据这种运算的规定，请解决下列问题．（1）用含x的式子表示x?1x?22a262b?1（2）当a?b?4时，求的值．25．（本题满分8分）在不透明口袋里有除颜色外其它都相同的4个红球和3个白球．（1）先从袋子里取出m（m≥1）个白球，不放回，再从袋子里随机摸出一个球，将“摸出红球”记为事件A．①如果事件A是必然事件，则m的值为_________．②如果事件A是随机事件，则m的值为_________．（2）先从袋子中取出n个红球，再放入除颜色外其它都相同的n＋3个黑球并摇匀，若随机摸出一个球是红球的可能性大小是1，求n的值．526．（本题满分10分）问题提出（1）如图1，在Rt△ABC和Rt△CDE，已知?ACE??B??D?90?，AC?CE，B、C、D三点在一条直线上，AB?5，DE?6.5，求BD的长度．问题解决（2）某市打造国家级宜居城市，优化美化人居生态环境．如图2所示，在河流BD的周边规划一个四边形ABCD巨无霸森林公园，按设计要求，在四边形ABCD中，?ABC??CAB??ADC?45?，AC?BC，△ACD

　　面积为12km，且CD的长为6km，求河流另一边森林公园△BCD的面积．2

篇二：某市打造宜居城市

　　二建市政案例300问

　　正文：

　　第一章

　　市政案例背景介绍

　　1.1市政案例的选取背景

　　城市是现代人们生活的舞台，城市环境的质量直接关系到居民的生活质量和幸福感。城市绿化作为城市环境的重要组成部分，对改善城市环境、提高居民生活质量和促进城市可持续发展具有重要作用。因此，本案例选取了城市绿化规划作为研究对象，以探讨如何通过规范的城市绿化规划，来促进城市环境的改善和提高居民的生活质量。

　　1.2市政案例的研究目的本研究旨在通过对某市城市绿化规划的案例研究，总结出规范的城市绿化规划的重要性和作用，为其他城市的城市绿化规划提供借鉴和参考。具体包括以下几个方面：

　　（1）总结规范的城市绿化规划对改善城市环境的作用，包括对改善空气质量、增加绿色空间、提高城市景观品质等方面的影响。

　　（2）分析规范的城市绿化规划对提高居民的生活质量的作用，包括对居民身心健康、社会交往、居住满意度等方面的影响。

　　（3）总结规范的城市绿化规划对促进城市可持续发展的作用，包括对城市生态系统的稳定、资源利用的优化、经济社会效益的提高等方面的影响。

　　1.3市政案例的研究意义

　　本研究的意义在于为城市绿化规划提供理论与实践的结合，为城市的可持续发展和居民的生活质量提供有益的借鉴和指导。同时，通过对城市绿化规划的案例研究，可以总结出规范的城市绿化规划的规划原则、方法和技术，为其他城市提供可行的城市绿化规划方案。

　　第二章

　　某市城市绿化规划的案例介绍

　　2.1某市城市绿化规划的编制背景

　　某市位于中国东部沿海地区，是一个重要的经济、政治和文化中心。城市人口众多，城市化进程加快，城市环境问题逐渐凸显。为了改善城市环境和提高居民生活质量，该市政府积极开展了城市绿化规划的编制工作，制定了一系列的城市绿化规划方案。

　　2.2某市城市绿化规划的目标与内容

　　该市城市绿化规划的目标是通过科学合理地规划城市绿化空间，构建生态友好型城市环境，提高居民的生活质量。具体包括以下几个方面：

　　（1）提高城市绿地率，增加绿色空间，改善城市生态环境。

　　（2）构建多样化的绿化空间，丰富城市景观，提高城市品质。

　　（3）打造宜居城市，提高城市居民的幸福感和生活质量。

　　2.3某市城市绿化规划的编制方法和技术

　　该市城市绿化规划的编制采用了现代城市规划技术和方法，包括遥感影像分析、地理信息系统（GIS）技术、生态环境评价、景观规划等。通过对城市绿地资源的现状分析和规划，制定了一系列城市绿化规划方案。

　　2.4某市城市绿化规划的实施效果

　　经过数年的实施，该市城市绿化规划取得了显著的成效。城市绿地率不断提高，城市景观得到了极大的改善，居民的生活质量明显提高，城市的生态环境也得到了有效的保护与改善。

　　第三章

　　规范的城市绿化规划对城市环境的改善作用

　　3.1城市绿化规划对改善空气质量的作用

　　城市绿化可以通过吸收有害气体、净化空气、调节气温、增加负氧离子等方式，有效改善城市空气质量。规范的城市绿化规划能够合理配置城市绿化空间，提高城市绿地率，从而减少污染物的扩散和沉降，改善城市空气质量。

　　3.2城市绿化规划对增加绿色空间的作用

　　规范的城市绿化规划能够合理配置城市绿化空间，增加绿色空间的供给，丰富城市的绿色景观，为城市居民提供了更多的休闲娱乐场所和文化活动的场所，有效增加了城市绿色空间。

　　3.3城市绿化规划对提高城市景观品质的作用

　　规范的城市绿化规划能够有效地保护和改善城市的自然景观和人文景观，营造出多样化和优美的城市景观，提高了城市的形象和品质，增强了城市的吸引力和竞争力。

　　第四章

　　规范的城市绿化规划对提高居民的生活质量的作用

　　4.1城市绿化规划对居民身心健康的作用

　　规范的城市绿化规划能够为城市居民提供良好的休闲娱乐环境，使得居民可以在美丽的绿色环境中进行户外运动、休闲娱乐等活动，有助于减轻居民的精神压力、缓解焦虑情绪，增强居民的身心健康。

　　4.2城市绿化规划对社会交往的作用

　　规范的城市绿化规划能够打造出便于居民社会交往的公共绿地和休闲场所，为居民提供了丰富的社交空间，有利于增进居民之间的交流和沟通，促进邻里关系的和睦和社会的和谐。

　　4.3城市绿化规划对居住满意度的作用

　　规范的城市绿化规划能够提高城市的绿色品质和居住环境，为居民创造出更加宜居的生活环境，增强了居民对城市居住的满意度，提高了居民的生活品质。

　　第五章

　　规范的城市绿化规划对促进城市可持续发展的作用

　　5.1城市绿化规划对城市生态系统的稳定的作用

　　规范的城市绿化规划能够保护和改善城市的生态环境，促进城市各类植被的生长和更新，增加城市的绿色覆盖率，有利于维护城市生态系统的稳定与健康。

　　5.2城市绿化规划对资源利用的优化的作用

　　规范的城市绿化规划能够有效利用城市的绿地资源，提高城市绿地的利用率和效益，有利于优化城市的资源利用格局，节约各类自然资源。

　　5.3城市绿化规划对经济社会效益的提高的作用

　　规范的城市绿化规划能够提升城市的品质和形象，带动城市旅游业的发展，促进城市经济的增长和就业机会的增加，提高了城市的整体综合竞争力。

　　第六章

　　市政案例的结论和建议

　　6.1市政案例的结论

　　本市政案例通过对某市城市绿化规划的案例研究，得出了以下几点结论：

　　（1）规范的城市绿化规划对改善城市环境、提高居民生活质量和促进城市可持续发展具有重要作用。

　　（2）规范的城市绿化规划能够通过改善空气质量、增加绿色空间、提高城市景观品质等方式，有效改善城市环境。

　　（3）规范的城市绿化规划能够通过提高居民身心健康、促进社会交往、提高居住满意度等方面，显著提高居民的生活质量。

　　（4）规范的城市绿化规划能够通过促进城市生态系统的稳定、优化资源利用、提高经济社会效益等方式，有效促进城市可持续发展。

　　6.2市政案例的建议

　　基于以上结论，对城市绿化规划的编制和实施提出以下几点建议：

　　（1）加强城市绿化规划的制定，科学合理地规划城市绿化空间，提高城市绿地率，丰富城市的绿色景观。

　　（2）积极开展城市绿化规划的实施，充分发挥城市绿化的多功能性作用，为居民提供更多的休闲娱乐场所和文化活动的场所。

　　（3）加强城市绿化规划的监测和评估，及时总结城市绿化规划实施的效果和问题，不断完善城市绿化规划，推动城市的可持续发展。

　　结语：

　　市政案例的研究，旨在为城市绿化规划的编制和实施提供有益的借鉴和指导，为城市的可持续发展和居民的生活质量提供理论与实践的结合。通过对某市城市绿化规划的案例研究，既总结了规范的城市绿化规划的作用和效果，也提出了相关的建议和对策，为其他城市的城市绿化规划提供参考。希望该案例研究能够为规范的城市绿化规划的编制和实施提供理论和实践的指导，为城市的可持续发展和居民的生活质量作出更有益的贡献。

篇三：某市打造宜居城市

　　修建性详细规划设计文本

　　一、项目背景

　　本项目位于某市某区，占地面积约XXX平方米，是一处城市发展重点区域。为了推动该区域的经济发展和城市形象提升，需要进行修建性详细规划设计。

　　二、项目目标

　　1.建立合理的土地利用结构，提高土地利用效率；

　　2.优化交通布局，提升交通便利性和流动性；

　　3.完善公共设施和服务设施，提高居民生活质量；

　　4.保护环境，提升生态环境品质；

　　5.提升城市形象，打造宜居宜业的城市空间。

　　三、规划设计内容

　　1.土地利用规划

　　根据区域特点和发展需求，对土地进行合理划分，确立不同功能区域，包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。同时，考虑到土地资源的有限性，合理利用闲置土地和空间，提高土地利用效率。

　　2.交通规划

　　优化交通布局，提升交通便利性和流动性。规划主干道、次干道和支路的位置和宽度，合理设置公交站点和停车场，提供便捷的交通服务。同时，考虑到可持续发展的需要，提倡绿色出行，鼓励步行和骑行。

　　3.公共设施规划

　　完善公共设施和服务设施，提高居民生活质量。规划建设学校、医院、公园、体育场馆等公共设施，满足居民的教育、医疗、休闲等需求。同时，合理设置商业设施和社区服务中心，提供便利的购物和社区服务。

　　4.环境保护规划

　　保护环境，提升生态环境品质。规划建设绿化带、湿地公园等生态景观，增加绿地面积，改善空气质量和生态环境。同时，加强垃圾处理和污水处理设施建设，确保环境的卫生和健康。

　　5.城市形象提升规划

　　提升城市形象，打造宜居宜业的城市空间。规划建设标志性建筑和城市广场，营造独特的城市风貌。同时，注重建筑风格和色彩的统一性，提高城市的整体美感。

　　四、规划设计原则

　　1.以人为本：以人民群众的利益为出发点和落脚点，满足居民的需求和期望。

　　2.综合协调：充分考虑各个方面的因素，综合协调各项规划内容，确保各项规划的一致性和可行性。

　　3.可持续发展：注重生态环境保护和资源的合理利用，追求经济、社会和环境的可持续发展。

　　4.公正公平：确保规划设计的公正性和公平性，充分听取各方意见，遵循法律法规和规范标准。

　　5.灵活适应：规划设计应具备一定的灵活性，能够适应未来的发展需求和变化。

　　五、规划设计实施步骤

　　1.调研分析：对项目区域进行详细的调研和分析，了解区域的特点和需求。

　　2.制定规划方案：根据调研结果，制定修建性详细规划设计方案，包括土地利用规划、交通规划、公共设施规划、环境保护规划和城市形象提升规划等。

　　3.征求意见：向相关部门和公众征求意见，听取各方的建议和意见。

　　4.修订完善：根据意见反馈，对规划方案进行修订和完善。

　　5.最终确定：经过多次修订和完善后，最终确定修建性详细规划设计方案。

　　6.实施落地：根据规划方案，组织实施相关的建设项目，推动规划设计的落地和实施。

　　六、规划设计效果评估

　　在规划设计方案实施过程中，需要进行规划设计效果评估，包括经济效益评估、社会效益评估和环境效益评估等。评估结果将作为规划设计的改进和调整依据，确保规划设计的有效性和可行性。

　　七、总结

　　本项目的修建性详细规划设计将按照上述内容进行，以实现城市发展和改善居民生活质量为目标。通过合理的土地利用、优化的交通布局、完善的公共设施、保护的环境和提升的城市形象，打造宜居宜业的城市空间。同时，规划设计将遵循人本主义、综合协调、可持续发展、公正公平和灵活适应的原则，确保规划设计的科学性和合理性。

篇四：某市打造宜居城市

　　城市绿化施工工法打造宜居城市的关键步骤

　　城市绿化是指通过植树造林、植草种花等方式，在城市中增加绿地覆盖，改善生态环境，提升居民的居住质量。城市绿化的施工工法是打造宜居城市的关键步骤之一。本文将从规划设计、植物选择、施工技术等方面，探讨城市绿化施工工法的关键步骤。

　　一、规划设计

　　城市绿化的规划设计是确保绿化工程顺利进行的基础。在规划设计阶段，需要考虑以下几个方面：

　　1.1绿化目标和定位：确定绿化的主要目标和定位，如提供休闲空间、改善空气质量等。

　　1.2绿化区域划分：将城市划分为不同的绿化区域，根据区域特点和需求确定合适的绿化设计。

　　1.3植被种类选择：根据地理环境和气候条件，选择适应性强、视觉效果好的植物种类。

　　1.4设计施工方案：根据绿化目标和植被种类，制定具体的施工方案，包括土壤处理、排水系统建设等。

　　二、植物选择

　　选择合适的植物是城市绿化施工工法中的重要环节。以下是植物选择的关键步骤：

　　2.1植物适应性：选择适应当地气候、土壤条件的植物，增加绿化的存活率。

　　2.2视觉效果：选择树种、花草植物时要考虑其美化效果，提升城市绿化的观赏价值。

　　2.3生态功能：选择具有生态功能的植物，如净化空气、保护水源等，提升城市生态环境。

　　2.4种植密度：合理确定植物的种植密度，避免过于拥挤或过于稀疏，保证植物能够健康成长。

　　三、施工技术

　　城市绿化的施工工法需要掌握一定的技术方法，以确保绿化工程的质量和效果。以下是施工技术的关键步骤：

　　3.1土壤处理：根据植物的需求，进行土壤改良，调整土壤的酸碱度、肥力等指标，提供良好的生长环境。

　　3.2植树种草：根据设计方案，按照适当的间距和深度，进行植树种草，确保植物的生长良好。

　　3.3灌溉管理：合理安排灌溉系统，进行适量的浇水，保持土壤湿润，提供植物所需的水分。

　　3.4养护管理：施工完成后，需要进行定期的养护管理，包括修剪、施肥等，保持绿化工程的良好状态。

　　四、例子分析

　　以某市的城市绿化工程为例，该市按照上述关键步骤进行了施工：

　　4.1规划设计：该市对城区进行了详细划分，确定了不同区域的绿化目标和定位，制定了相应的设计方案。

　　4.2植物选择：根据当地的气候和土壤条件，选择了适应性强的树种和花草植物，增加了城市绿化的美化效果。

　　4.3施工技术：在施工过程中，该市对土壤进行了适当改良，确保了植物的生长条件；同时，合理安排灌溉系统，保证了植物的水分供应。此外，该市还进行了定期的养护管理，保持了绿化工程的良好状态。

　　综上所述，城市绿化施工工法是打造宜居城市的关键步骤之一。通过规划设计、植物选择和施工技术的合理应用，可以有效提升城市的居住环境和生态价值。作为城市发展的重要组成部分，城市绿化工程的建设应得到持续关注和重视。只有不断完善城市绿化施工工法，才能为人们营造更加宜居的城市环境。

篇五：某市打造宜居城市

　　执法与服务相结合建设宜居城市

　　城市是人类生活的载体，如何使城市变得更宜居是每个城市管理者和市民共同的关注点。在城市建设中，执法与服务是两个重要的方面。本文将探讨如何将执法与服务相结合，共同努力建设宜居城市。

　　一、提升执法水平

　　执法是城市管理的基石，通过执法维护社会秩序和居民权益，才能够构建一个安全、稳定的城市环境。要提升执法水平，可以从以下几个方面入手：

　　1.加强执法团队建设：培训执法人员，提高他们的法律知识和职业技能，使其能够更好地履行职责，保障市民的合法权益。

　　2.合理优化执法流程：简化执法程序，提高执法效率，减少冗余环节，确保执法过程公正、透明、高效。

　　3.强化执法监督：建立健全执法监督机制，加强执法人员的监督，防止滥用职权和腐败现象的发生，保持执法公正性和廉洁性。

　　二、加强服务意识

　　在建设宜居城市的过程中，服务是不可或缺的。只有真正做到服务至上，才能满足市民的需求，提升城市的综合竞争力。以下是加强服务意识的几个方面：

　　1.打造良好的城市形象：加强城市基础设施建设，提升城市品质，如修整路面、绿化环境和改善交通等，塑造城市的美观形象。

　　2.完善公共服务体系：加大对公共设施的投入，提高公共服务水平，如医疗卫生、教育、文化娱乐等方面的服务，让市民感受到更好的生活条件。

　　3.注重市民参与：鼓励市民参与城市建设和管理，建立畅通的沟通渠道，听取市民的意见和建议，积极回应市民的诉求，使城市管理更加有针对性和民主化。

　　三、执法与服务相结合

　　执法与服务并不是独立的两个方面，而是相互依存、相互促进的关系。将执法与服务相结合，可以具体体现在以下几个方面：

　　1.便民利民：执法行为要以服务市民为宗旨，注重便民利民，提供便利的服务措施。例如，加大行政审批的便利化改革力度，优化办事流程，提高服务效率。

　　2.执法规范化：执法行为要依法办事，规范执法程序，确保执法过程的公正性和合法性。同时，执法人员要具备良好的素质和服务意识，以更好地为市民提供优质的服务。

　　3.坚决打击违法行为：加大对各类违法行为的执法力度，严惩违法犯罪行为，维护市民的合法权益，保障城市的安全和稳定。

　　四、案例分析

　　为了更好地理解执法与服务相结合建设宜居城市的实际应用，以下以某市的城市管理为例进行案例分析：

　　该市在城市管理中，通过加强执法能力建设，提高执法水平。同时，该市注重市民参与，鼓励市民提供意见和建议，加强市民的对完成项目的监督。市民对城市管理机构的工作表示满意，对城市的宜居环境有了更高的认可度。

　　在服务方面，该市投入大量资金进行城市基础设施建设，提升城市品质。同时，该市注重公共服务的提升，加大对医疗卫生和教育等方面的投入，使市民享受到更好的服务。

　　总结

　　执法与服务相结合建设宜居城市是一项长期而复杂的任务。通过加强执法团队建设、优化执法流程和加强执法监督，可以提升执法水平；通过打造良好的城市形象、完善公共服务体系和注重市民参与，可以加强服务意识。同时，将执法与服务相结合，以便民利民、规范化执法和坚决打击违法行为为目标，共同努力建设宜居城市。

　　执法与服务相结合，不仅能够提升城市的管理水平和市民的生活质量，也能够进一步推动城市的可持续发展，建设更加美丽、宜居的城市。

篇六：某市打造宜居城市

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　城市生态宜居社区建设项目

　　可行性研究报告

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　第一章

　　总论

　　1.1项目名称及建设规模

　　项目名称:某市生态宜居社区

　　承建单位:某集团

　　建设规模:总建筑面积2431689.7平方米

　　1.2项目开发建设单位某概况

　　1.3项目申请报告编制的依据和范围

　　1.3.1编制依据

　　①《某市总体规划》?

　　②《城市居住区规划设计规范》

　　④《住宅设计规范》

　　⑤《住宅建筑规范》

　　⑥《建筑设计防火规范》

　　⑦《民用建筑设计通则》

　　某市东区管委会下发的相关文件?规定

　　1.3.2编制范围

　　根据国家对项目申请报告编制内容和深度的要求,本申请报告主要从以下范围进行研究:

　　①项目建设的必要性和依据

　　②项目建设规模的确定

　　③建设条件是否具备

　　④工程建设规划

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　⑤公用工程方案

　　⑥项目实施进度计划安排

　　⑦投资估算及资金筹措方案

　　⑧对项目的效益进行客观分析

　　1.4研究结论

　　1.4.1项目建设的必要性

　　1.4.2建设规模

　　1.4.3建设地点

　　该项目位于某市少林大道与郑上高速交叉口偏东北方向(某新区)?项目规划占地866216平方米?实际建设规模为2431689.7平方米?

　　1.4.4项目总投资:项目总投资103.374亿元?

　　1.4.5经济技术指标

　　1.4.6结论和建议

　　项目符合国家政策和某市城市发展实际,不仅对改善城市面貌?完善投资环境有积极的意义,同时可大幅提升居住质量和条件,且经济社会效益均好,项目抗风险能力强,因此,它的建设是可行的,也是必要的?

　　第二章

　　项目建设背景及必要性

　　2.1项目建设必要性

　　我公司本着立足,造福百姓的宗旨,为广大市民建设优美的城市环境?完善的城市功能为某市的经济建设做出贡献?

　　该项目就是基于上述城市需求,满足城市功能的需要,提高土地

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　利用率,形成现代都市新风貌,与城市卫生城?园林城?文明城?生态城相适应?

　　第三章

　　建设规模及建设条件

　　3.1地块自身状况

　　3.2地块周边污染状况

　　该社区周边为城市道路?办公区域或生活服务设施,地势平坦,周围没有污染源,公路交通四通八达,交通便利,水?电?暖公用配套设施齐全,可以满足项目建

　　设的需要?

　　3.3地块周边生活服务配套状况

　　3.3.1购物配套

　　社区规划有满足居民生活需求的各类生活服务场所与设施?

　　3.3.2教育配套

　　社区规划有幼儿园?小学和中学,高中,满足教育的配套教育项目?

　　3.3.3医疗配套

　　社区内规划有两个医院,以满足居民就近看病的需要?

　　3.3.4其他配套

　　社区所在位置交通便利,紧邻少林大道与郑少高速,规划六纵?六横城市干道,周边通信设施完善,居民通信联络方便;周边设有公共绿地,并有其他城市服务设施保障?

　　3.3.5项目条件:项目占地地势平坦,障碍物均已拆除完毕,已具备勘探?建设条件?

　　第四章:项目市场分析

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　4.1某的城市发展总体规划

　　未来十几年某市的总体规划发展思路是“一城三区四组团”发展新格局正在全面实施?所谓“一城”即某城?“三区”即中心城区?某新区?旅游新城?“四组团”即围绕发展文化旅游产业,各乡镇做出适应性调整特色乡镇?中心城区老城区改造的功能定位为:①?国际文化旅游名城的综合服务区;②?以儒文化和某历史为主要体验的文化旅游目的地;③?某的行政?文化?商业中心和文化创意产业基地?中城区的规划建设用地为12.57平方公里;规划居住人口约20万人,某新区的功能定位为建成为集休闲?居住?商贸等功能于一体的现代化城市新区?该区位于老城区东建成区面积达3.5平方公里,规划面积30平方公里,规划人口22万人,着力打造产业集聚区?商住区?中岳文化苑三大板块?“天地之中”旅游新城功能定位以禅?武?医为特色的“养心?养体?养生”型具有休闲和养生特色的城市新区?主导功能为河南省旅游集散中心之一,郑州都市区重要的休闲度假圣地,以禅?武?医?商为特色,具有居住生活和生态维护等综合功能?“天地之中”旅游新城规划建设用地14.57平方公里,规划区规划期限末居住常住人口为10万人?

　　4.2拟建项目地块交通条件调查:我公司拟建的项目位于新城区,西邻新规划的纵一?纵二?纵三?纵四路,南临少林大道,北邻新规划的横一?横二?横三路,东临郑少洛高速公路,交通便利,方便未来社区人员的出行;本项目由于受周边环境围绕,未来社区设有市政规划道路直接进入小区,市内公交车多路

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　通过本社区?

　　4.3拟建项目周边市政配套设施:4.3.1购物中心:距离本项目仅有500米左右路程有一农贸市场,旁边汇源超市?福佳旺超市?天福超市?绿叶超市等超市及生活便利店众多,为居民以后生活提供了便利;4.3.2文化教育?医疗卫生:北街幼儿园?松阳幼儿园?立英小学?实验中学?朝阳中学?郑大体院?少林武校?某皮肤病专科医院?市三院等;4.3.3邮政?金融服务:农业银行?中国人民银行?中国移动?中国联通?中国人寿保险公司;4.3.4娱乐?餐饮?住宿方面:周边大型娱乐城,宾馆,饭店林立,极大的方便了市民的业余文化生活;4.3.5大型摩托车配件批发市场;4.3.6历史人文区位影响:中岳嵩山雄奇壮丽,名刹“少林寺”誉满天下,道教圣地“中岳庙”,古代学府“嵩阳书院”驰名中外,某环境优美,条件优越,有丰富的旅游资源,认识人文景观得天独厚,是国务院首批公布的国家重点风景名胜区和国家级森林公园之一?本项目位于嵩山脚下,距离少林寺仅十几公里,具有浓厚的历史人文气息?

　　4.4拟建项目的优势

　　4.4.1交通便利,西邻新规划的纵一?纵二?纵三?纵四路,南临少林大道,北邻新规划的横一?横二?横三路,东临郑少洛高速公路;4.4.2自然人文景观良好,周边有嵩山地质公园?嵩阳书院?少寺公园?武林公园;

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　4.4.3周边已经有成熟的人居环境;4.4.4周边可利用资源丰富,学校?医院?超市?集贸市场?银行?生活服务设施完善?

　　随着经济水平的发展,人们消费观念的改变,越来越多的人们开始追求高质量的生活,本社区开发建成后,除了满足当地居民和商业?贸易经营者的刚性生活需求外,同时为中?高收入者改善居住条件提供理想的社区选择,该社区的开发建设定会获得较好的经济效益和良好的社会效益?

　　第五章:规划设计背景及设计原则

　　5.1规划设计背景

　　①沿袭某市城区空间建设思路,符合城市建设要求,并具有良好的开发前景?

　　②社区规划设计根据中心城区总体规划要求,一方面满足城市空间节点区域建设要求,另一方面也为形成良好的干道交叉口环境奠定基础?

　　5.1.2规划用地范围

　　该项目位于某市少林大道与郑上路交叉口偏东北方(某新区),项目规划占地866216平方米?实际建设规模为2431689.7平方米?

　　5.1.3规划对用地的规定

　　按照城市总体规划,该区为住宅用地?

　　5.2规划设计依据与指导思想

　　5.2.1规划设计依据

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　5.2.2规划原则:①规划定位;②规划原则

　　5.2.3规划指导思想

　　5.3规划布局

　　5.3.1总体布局结构

　　①根据周边的地理条件和规划指导思想,按照城市总体规划,分别在主?次干道设主?次出入口,预留消防通道,主体建筑均南北朝向,保证良好的通风与采光,按照控规指标的要求以小高层?高层建筑为主,辅以多层商业或服务设施用房?

　　②人性化系统

　　在社区中心公共绿地中布置园林?绿化及健身运动场地,美化环境,改良空气质量,丰富社区生活,创造社区凝聚力,强化文化特色,是对本项目的人性化特色的具体体现?

　　5.3.2建筑布局

　　①居住建筑布局

　　社区内住宅建筑采用现代建筑风格,颜色以浅色亮丽为主,活跃空间氛围?住宅户型采用多种户型,满足不同家庭的居民生活需要?住宅力求明厕?明厨?大厅?

　　小卧,功能完善?

　　建筑抗震按城市抗震总体规划执行?

　　②公建规划

　　社区内建有卫生站?商店?车库等公共服务设施,以方便居民生活需要?

　　5.4规划建设方案

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　5.4.1规划建设方案

　　5.4.2户型比例

　　5.5建筑方案设计

　　方案对建筑设计的整体性及和谐性进行控制,规定性与指导性相结合?建筑设计注重社区外在建筑形象的塑造,以庄重而富于现代感的建筑样式产生具有时代特征

　　?人性化的社区形象?

　　5.5.1平面设计

　　5.5.2建筑风格与建筑处理

　　住宅建筑展示地域性和时代性融合共生的建筑面貌,突出社区整体形象,突出地方特色和生活情趣,充分考虑对环境的利用和形成良好的外部环境景观?建筑单体

　　设计采用母体符号的设计手法,制定出庄重?大气的沿街立面及社区内空间效果?

　　①建筑立面构成

　　立面处理结合整体风格设计,注意比例协调和视线效果,公建的屋顶可适当重点处理,道路沿线建筑立面突出城市干道景观特征?

　　②材料与质感

　　主体住宅建筑外墙以陶砖为主,质感应细腻,富有亲和性;公建在保持规划区整体风格的前提下,同时提倡新型建材在满足整体风格构成的范围内合理使用?

　　③建筑色彩

　　规划区建筑以素雅?中型浅深色调为主,局部辅以景观灯饰加以点缀,体现高贵同功同功典雅艺术的氛围?

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　5.6通体系组织与场地竖向规划

　　5.6.1交通体系规划

　　道路骨架设计主要综合考虑道路系统?功能区分?公共服务设施布置?建筑群体布置?绿化系统?空间环境及相互之间的内在联系,从而使社区形成一个完整的?

　　相对独立的有机整体?

　　5.6.2竖向规划要点

　　项目区场地平坦,建设场地尽量与道路的标高及坡度走向协调?场地内雨水顺场地进入城市雨水系统?

　　5.7工程管网建设

　　5.7.1给水工程

　　①设计依据

　　②用水量预测

　　③水质?水压

　　④水源工程

　　5.7.2排水工程

　　5.7.3消防

　　项目按同一时间内一次火灾概率计算,设置室内外消防栓,消防栓按照低压制消防供水设计,控制半径l00米,设计地面消防栓2个?

　　根据《建筑物灭火器配置设计规范》(GBJl40—90)的规定,在公共建筑内各处设置一定数量的灭火器?

　　5.7.4供电工程

　　①用电量估算

　　城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　②电源引接及变压器容量

　　③供电方式

　　5.7.5电信及闭路电视工程规划

　　①电信工程规划

　　本项目市话系统从社区西侧北侧引入?在社区内设1个电话总交接箱,电话交接箱独立安装于室外?规划区内电信排管沿区内道路成枝状,由电信排管至单体建筑

　　采用穿管直埋方式进入一幢建筑室内分线盒?

　　5.7.6整个电信网路的规划设计都考虑到“智能化”实施的可行性,并为此留有相关的足够的通道?

　　5.7.7供热工程

　　①热源:为北侧主干供热管线提供的热水介质?

　　②布置方式

　　采用异程式布置供热管道,即枝状布置,线路埋地铺设,分户计量?

　　室外热网应每隔60米设一检查井,并在分支管连接管道上设置阀门?排水?放气和装有套管的伸缩器,便于检查和维修?采暖热网在穿越马路时应假设大两号刚套管,并比道路两边宽出l米,便于施工和管护?

　　5.7.8工程管线综合

　　庭院管道沿绿化带布置?管线埋深和间距要求严格按规范执行,并遵循高压让低压,有压让无压,易弯让难弯的避让规则?

　　5.8环卫规划

　　11城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　垃圾分区集中收集,集中运往垃圾中转站进行处理?沿路每隔50—80米布置垃圾箱1处,中心绿地等人流集中活动地段应注意垃圾物的清理?

　　5.9接地防雷

　　5.10地震设防

　　根据现行的“中国地震裂度区域图(1999)”显示,本项目区所在地地震裂度为5度,建筑抗震设计按国家要求,项目建筑抗震设计按7度地震区设防?

　　5.11物业管理

　　社区建成后,社区物业管理交由专门的物业管理公司负责,物业管理公司负责与社区业主委员会签订物业管理合同,根据合同行使自己的权利并履行自己的义务?

　　5.12节能

　　①建筑物本体部分

　　本项目属民用建筑类别,项目建筑外形及外围结构设计应考虑节能效果,并遵从《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》的要求进行?

　　②机电设备部分

　　在设备选型上,选用国内技术最先进的节能型产品,杜绝高能耗产品在工程中使用,以有效地较低能耗,达到节能的目的?

　　③供热部分

　　供热管道应加装防腐保温措施,

　　以提高能源的利用效率?

　　12城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　④加强综合管理措施,以达到综合节能的目的?

　　第六章

　　项目市场定位

　　6.1目标客户定位

　　项目所在地周边为商业?贸易?车辆?配件交易区,区位优势明显,交通便利?为此,项目主要立足于该区缺房户和无房户,并考虑城区中高收入阶层的住房需求?

　　6.2价格定位

　　该小区地理位置优越,配套设施齐全,生活服务设施完备,周边有多个住宅小区?参照周边其他小区的市场价,本项目价格定位如下:6.3物业管理定位

　　社区物业管理交由专门的物业管理公司负责,物业管理公司负责与社区业主委员会签订物业管理合同,根据合同行使自己的权利并履行自己的义务,可保证居住户的权益?

　　第七章

　　项目实施进度方案

　　7.1项目建设周期

　　整个工程计划3年内全部完成,销售工作则持续到建设完成后的一年内结束,即项目从2013年开工建设,到2015年底全部建成,并在拿到五证后开始预售,整个项目销售工作到2016年全部结束,物业管理工作也全面启动?

　　第八章

　　投资估算及资金筹措

　　8.1估算情况

　　8.1.1估算说明

　　13城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　①本项目固定资产投资估算包括公建?住宅楼建设?局部场地硬化?公用设施配套?土建?安装工程费及其它费用?

　　②本项目实际占地866216平方米?采用土地使用权挂牌出让形式有偿取得,计入固定资产投资?

　　8.1.2估算依据

　　①土建工程投资估算依据《某省建筑工程预算定额》,建筑安装工程投资估算依据《某省建筑安装工程预算定额》的有关规定估算?

　　②设备?材料价格依据《密山建设工程造价信息》?

　　③建设单位管理费?勘察设计费?监理费?招标代理费分别计入成本分析?

　　8.2总投资估算

　　8.2.1土地成本:139.11万元/亩*1299.26亩=18.074亿元

　　8.2.2地下车库成本:320000㎡*3053元/㎡=9.77亿元

　　(按每户0.6个车位,每个车位30㎡*17500户计算)8.2.3商业成本:680000㎡*3313元/㎡=22.53亿元

　　8.2.4住宅成本:1750000㎡*3020元/㎡=53亿元

　　合计:103.374亿元

　　序

　　号

　　一

　　合计

　　二

　　12项目名称

　　建筑单方造价

　　住宅建筑面积

　　其他项目费用

　　设计费

　　地勘费

　　单

　　位

　　元/m2元/m2元/m2元/m214单方造价(元/M2)

　　1793122城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　3467891011121314151617181920212223242526272三

　　合计

　　基础设施配套费

　　元/m2电梯费

　　元/m2室外配套费(水电气道路绿化排污弱元/m2电监控)建设管理费

　　元/m2不可预见费

　　元/m2人防设计费?审查费

　　元/m2建安监理费

　　元/m2人防监理费

　　元/m2施工图审查费

　　元/m2定位放线费

　　元/m2环评可研费?公示费?检测费

　　元/m2工程造价咨询费

　　元/m2招标代理费

　　元/m2工程质量监督费

　　元/m2防雷审查费

　　元/m2文物勘探费

　　元/m2三通一平费

　　元/m2销售费用

　　元/m2户权证件办理测绘费等

　　元/m2桩基

　　元/m2财务费用

　　元/m2墙改基金

　　元/m2散装水泥专项资金

　　元/m2消防审查费

　　元/m2税金

　　元/m2合计

　　项目成本

　　建安直接费+其它项目费用

　　元/m2备注:未计入土地成本

　　75120200552058320.5557110.53552502008113851223021?高层住宅单方成本造价分析

　　2?商业单方成本造价分析

　　序

　　号

　　一

　　合计

　　二

　　项目名称

　　建筑单方造价

　　商业(建安成本)

　　其他项目费用

　　单

　　位

　　元/m2元/m215单方造价(元/M2)

　　220城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　123456789101112131415161718192021222324252627设计费

　　地勘费

　　基础设施配套费

　　电梯费

　　室外配套费(水电气道路绿化排污弱电监控)建设管理费

　　不可预见费

　　人防设计费?审查费

　　建安监理费

　　人防监理费

　　施工图审查费

　　定位放线费

　　环评可研费?公示费?检测费

　　工程造价咨询费

　　招标代理费

　　工程质量监督费

　　防雷审查费

　　文物勘探费

　　三通一平费

　　财务费用

　　销售费用

　　产权办理及测绘费用

　　墙改基金

　　散装水泥专项资金

　　消防审查费

　　税金

　　合计

　　元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m21027560200552058320.5537110.532005528113851113331328项目成本

　　29建安直接费+其它项目费用

　　合计

　　备注:1?以高层为准进行测算

　　2?未计入土地成本

　　3?地下车库单方成本造价

　　序

　　号

　　一

　　合计

　　项目名称

　　建筑单方造价

　　车库(建安成本)

　　16单

　　位

　　元/m2单方造价(元/M2)

　　200城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　其他项目费用

　　设计费

　　地勘费

　　基础设施配套费

　　室外配套费(水电气道路绿化排污弱4电监控)5建设管理费

　　6不可预见费

　　7人防设计费?审查费

　　8建安监理费

　　9人防监理费

　　10施工图审查费

　　11定位放线费

　　12环评可研费?公示费?检测费

　　13工程造价咨询费

　　14招标代理费

　　15工程质量监督费

　　16防雷审查费

　　17文物勘探费

　　18三通一平费

　　19财务费用

　　20销售费用

　　21产权办理及测绘费用

　　22墙改基金

　　23散装水泥专项资金

　　24消防审查费

　　25税金

　　26合计

　　27项目成本

　　建安直接费+其它项目费用

　　合计

　　备注:1?以地下车库为准进行测算

　　2?未计入土地成本

　　二

　　123元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m210275200552058320.5537110.5320055281138510533053第九章

　　研究财务评价

　　项目销售收入估算:9.1普通住宅:4000元/㎡*1750000㎡=70亿元

　　9.2商业住宅:6000元/㎡*680000㎡=40.8亿元

　　1城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　9.3地下车位;80000元/个*10666个=8.5亿元

　　合计:119.3亿元

　　第十章:项目经济赢?亏分析

　　总销售收入119.3亿元—总投资103.374亿元=15.93亿元

　　第十一章:社会效益分析:通过该社区的建设,可加速某市新城区建设的进程,提高土地利用效率,大幅提升和改善居民居住环境,形成新的现代城市风貌,通过社区的绿化与美化形成大?小不等的景观为某新城增辉添彩?

　　1城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　武汉市后官湖生态宜居新城总体方案

　　武汉市后官湖生态宜居新城位于武汉蔡甸区境内,是武汉市规划建设重点功能区?该区域山水资源保护良好,湖泊岸线自然曲折,港汊天然交错,山体远近相映,湖光山色形成独特环境?新城属于武汉新区范围,毗邻武汉经济开发区和汉阳区,具有良好的城市和产业依托,具备建设生态宜居新城的优越条件?区域范围内已建成连通318国道和107国道的知音湖大道,东西向有连接武汉经济开发区的天鹅湖大道,连接汉阳区的新天大道?以及武汉城市圈快速出口路汉蔡高速及三环线等道路,交通便捷?该区域共涉及42个行政村,现有人口4万人?低密度人口和较大面积可用地为科学规划提供了条件?

　　加快生态宜居新城建设是贯彻落实科学发展观,建设资源节约型和环境友好型社会的创新之举,有利于服务配套武汉经济技术开发区,促进全市生产性服务业和生活性服务的发展;有利于承接武汉中心城区人口外移,减轻中心城区人口密度的承载压力;有利于吸纳中心城区产业辐射,实现优势互补;有利于推进城乡一体化,促进社会和谐;有利于提高生活品质,实现人与自然和谐发展;有利于武汉市和中部地区在建设宜居新城方面探索途径?积累经验?提供示范,在国

　　1城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　家实施中部崛起战略中具有典型代表意义?

　　根据市委?市人民政府关于推动市级重要功能区和重大项目建设的部署和要求,为先行先试,探索道路,加快推进武汉市后官湖生态宜居新城建设,现拟定总体方案如下:

　　一?指导思想

　　以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,以科学发展观和构建和谐社会为统领,以“两型社会”建设为切入点,秉承生态经济?生态人居?生态文化?和谐社区?科学管理的规划建设理念,聚合国际先进的生态环保?节能技术,造就自然?和谐?宜居的生活环境,加快城乡一体化进程,加快经济发展方式转变,在生态环保?产业结构?生产方式?生活水平上实现新的跨越,努力把生态宜居新城建设成“两型社会”建设试验区?循环经济示范区?全民创业高新产业区?现代服务业集聚区?

　　二?建设原则

　　(一)生态环保优先的原则?突出生态优先的理念,坚持生态保护与生态修复相结合,实施水生态修复和土壤改良,建立以本地适生植物为主的植物群落,恢复自然水系和植被?建立健全环保政策,完善环境卫生设施,加强环境监控,建立统一?高效?协调的环境保护长效机制?

　　2城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　(二)可持续发展的原则?坚持区域协调,突出生态经济?全面贯彻循环经济理念,积极推广新能源技术,加强能源梯级利用,提高能源利用

　　效率?优先发展地热能?太阳能?风能?生物能等可再生能源,充分应用建筑节能技术,所有新建建筑达到绿色建筑标准?推行清洁生产和节能减排,清洁能源使用比例达100%?加强科技创新能力,优化产业结构,实现经济高效循环?

　　(三)生态宜居的原则?按照既适宜居住又方便创业的要求,建设生态宜居环境?倡导绿色健康的生活方式和消费模式,逐步形成有特色的生态文化?建设基础设施完善?管理机制健全的生态人居系统?大力支持百姓创家业?能人创企业?干部创事业?加强生态文化旅游?休闲?康乐区建设,大力发展以旅游度假?商务休闲?会展经济等为重点的现代服务业?

　　(四)先流转后征用的原则?加强宣传和引导,积极推进农村土地流转,对参与土地流转的农民?集体经济组织和企业,制定优惠政策,促进土地?资金?劳动力等要素的合理流动和优化组合,实现土地资源的充分利用,促进农民收入水平逐年提高?

　　(五)先还建后拆迁的原则?坚持把拆迁还建作为生态宜居新城建设的重要环节?规划区现有房屋按政策实施拆迁,按规划配套建设好农民还建居住区,确保拆迁农民及时入住新居?

　　21城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　(六)先安置后转移的原则?加强对就业人员特别是失地农民的就业培训,增强就业能力,变“体能型”就业为“技术型”就业,提高就业的质量和效益?加强农村社会保障体系建设,解除农民的后顾之忧?按照“因地制宜?量力而行?形式多样?农民自愿”的原则,依法多渠道?多层次?多方式地解决农民养老?医疗等社会保障问题?

　　(七)先储备后开发的原则?加快规划区域的土地储备,根据城市建设总体规划和土地利用总体规划,由区土地储备中心进行储备,通过市场运作,引进国内外知名大企业按生态规划要求开发建设?

　　三?功能定位

　　用新思路?新机制?新举措推进后官湖生态宜居新城建设,将其建设成为综合性的生态环保?节能减排?绿色建筑?循环经济等技术创新和应用推广的平台,成为武汉市“两型社会”试验区?循环经济示范区?全民创业高新城?现代服务业集聚区,成为具有可持续发展和拓展活力的新区?

　　在功能分区上,后官湖生态宜居新城主要分为马鞍山生态宜居板块?南湖旅游观光板块?高湖科教文化板块和文岭现代服务业板块等四大板块?

　　马鞍山生态宜居板块是后官湖生态宜居新城的主要居住区?坚持以人为本,着力构建生态友好?设施完善的人居系统;发展适应两型社会特点的产业体系,建立完善的医疗卫生?

　　22城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　教育文化?商业金融?邮电通讯?行政办公等城市公共服务体系,努力创造安居?乐业?和谐的社会环境?

　　南湖旅游观光板块是生态环境保护的核心区?借鉴先进发达地区生态保护开发经验,通过对生态文化资源保护和科学利用发挥湖泊和岛屿的独特优势,大力培植发展生态观光休闲旅游产业?

　　高湖科教文化板块是后官湖生态宜居新城的科技教育基地和人才聚集中心?以长江大学为依托聚集教育资源,着眼于各类高层次人才的引进,大力发展文化创意?教育培训等产业,努力将其建设成为新兴应用性人才的培养基地?科技创新基地?产学研结合基地和文体文化交流基地?

　　文岭现代服务业板块是承接研发中心?企业总部金融后台的重要区域?大力发展科技研发?软件产业?金融服务?总部经济?服务外包?会展旅游等现代服务业,为生态宜居新城的可持续发展提供有力的经济支撑?

　　四?工作目标

　　(一)总体目标

　　在蔡甸区后官湖地区100平方公里范围内(东至武汉经济技术开发区,南至南湾湖大桥,西至大集虎头山,北至汉蔡高速公路)建设武汉市后官湖生态宜居新城?

　　2009年,按照整体推进?重点突破?注重实效的原则,完

　　23城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　成后官湖生态宜居新城总体规划编制,划分产业功能区,完成基础设施规划,结合实际,在基础设施?项目引进?公共服务体系建设上先行组织实施?2010—2012年全面推进,整体开发取得实质性突破,建成完善的基础设施体系,集聚产业基本形成,医疗?教育?文化等公共配套服务体系初步建立?2013—2015年全面建成,全区三产业增加值占生产总值比重达到40%以上,居住人口达到30万,建成低密度建筑?高绿化环境?适度集聚产业?公共服务健全的现代新城?

　　(二)阶段性目标

　　2009年重点抓好规划编制工作,明确产业定位,启动一批基础设施建设?一是由蔡甸区人民政府委托市规划局,通过招标方式引进国际?国内知名规划设计单位进行高起点规划,科学划分功能区,明确主导产业?二是切实做好项目区征地拆迁还建工作,启动新天?铁铺?新农?姚家林?文岭?南湖?大集等还建社区建设?三是高质量推进基础设施建设,启动新天大道景观工程?大学路?集贤路?马鞍山南路?马鞍山西路?生态新城污水收集系统等项目建设,初步形成主干道“三纵三横”网状闭环格局?同时,启动配套建设马鞍山变电站?小集自来水加压站?知音湖大道?天鹅湖大道景观工程?四是加快推进和记黄埔?太子会所?同济健康谷?千年美丽项目三期?鸿亚项目二期?长江大学等已签约?已供地?已审批项目建设?蔡甸区人民政府应积极探索项目合作开发新模

　　24城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　式,集中精力抓好规划审批?政策制定?资源整合等工作,综合运用市场手段,积极寻求引进有实力?信誉好的国内外企业参加项目建设?

　　2010-2012年,启动新天南路?新天北路?知音湖大道延伸工程?天鹅湖大道延伸工程,推进大学路?集贤路?马鞍山南路?马鞍山西路等工程项目建设,初步建成后官湖生态宜居新城基础设施体系,基本完成后官湖生态宜居新城公共配套服务体系建设?重点建设中小学校?医疗卫生?文化体育?治安消防?社区服务等公共配套设施,加快金融?邮政?信息等公共服务设施建设?重点发展物流?研发?创意等生产性服务业?通过公共基础设施建设与公共服务体系建设,加强宜居新城人才流?物资流?信息流等生产要素与外界的流通,逐步推进新城与中心城区的承接并轨?

　　2013-2015年,全面完成园区骨干道路网络?基础设施配套工程及和记黄埔商贸城?长江大学?同济健康谷?太子会所等重点项目及一批房地产项目建设?同时,依托产业基础和产业布局,大力发展节能环保?科技研发?金融服务?服务外包?软件产业?总部经济?文体创意?教育培训?会展旅游?绿色建筑等高端?高质?高新产业,实现经济蓬勃高效发展,为可持续发展提供有力的经济支撑?

　　25城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　五?保障措施

　　(一)机制保障

　　成立武汉市后官湖生态宜居新城建设工作协调小组(以下简称协调小组),每季度召开一次工作协调会议,通报建设情况,加大工作协调督办力度?协调工作小组成员单位应按照各自工作职责及新城建设目标任务,制订具体工作意见并确保完成?

　　市政府办公厅负责项目实施过程的协调沟通联络工作;市规划局负责项目区域城市建设总体规划和控制性详细规划编制指导工作;市发改委负责将武汉市后官湖生态宜居新城建设纳入全市“两型社会”建设总体行动方案和三年行动计划,负责项目区域相关项目的立项申报审批工作;市建委负责城市公共基础设施项目的建设指导;市交委负责道路基础设施项目建设指导;市国土房产局负责项目建设用地申报审批和土地利用规划调整工作;市环保局负责规划区域的环评工作;市水务局负责湖泊保护指导和污水统一收集处理的统筹协调工作;市财政局负责项目区域各类专项资金的调度工作;市林业局负责项目区域园林绿化和山体保护的指导工作;市农业局负责项目区域农民土地流转和农业结构调整的指导工作;汉阳区人民政府和武汉经济技术开发区负责本辖区与项目区域相关基础设施对接工作;市城投公司负责项

　　26城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　目区域融资协调指导工作?

　　蔡甸区具体负责后官湖生态宜居新城的建设工作,要切实加强领导,进一步深化工作机制,成立相应工作机构,从相关职能部门抽调专业骨干,组建独立运行的工作专班?

　　(二)资金保障

　　采取多种筹资方式推进新城建设?成立新城开发建设公司,吸引社会资本参股,争取金融机构贷款,保障重点基础设施建设资金?在整体合作开发推进中,充分依托项目承建单位筹资力量,采取土地置换?项目合作?共享建设使用权等多种方式,解决投资资金问题?

　　(三)人才保障

　　建立新城开发专家库和工程咨询机构,聘请专家,组建非常设顾问机构,及时根据建设需要对新城规划?建设进行评审?咨询等,确保项目建设质量?同时,加快人才引进步伐,加大引进实用人才?专业人才力度,为新城建设提供人才保障?

　　(四)用地保障

　　加大土地流转和迁村腾地力度,按照“先建后拆?就业安置?社会保障”原则,全面推进还建社区建设?结合新农村建设,因地制宜,因村制宜,积极推进“拆小并大?整村搬迁”模式,整理可供开发和利用土地资源,实行可用地集中整理,连片整理?对开发用地进行集中管理和储备,保障项目建设需求?

　　2城市生态宜居社区建设项目可行性研究报告

　　(五)项目保障

　　加强项目策划和谋划,建立后官湖生态宜居新城建设项目库,在基础设施?公共服务?产业项目上进行分类管理,实行项目滚动发展机制,实现“建设一批?启动一批?储备一批”?加快产业项目引进步伐,坚持项目引进专家评审机制,按照“四度”招商原则,着力引进产业配套?投入产出率高?带动作用明显的高新技术产业,确保项目引进质量?

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篇七：某市打造宜居城市

　　城市规划行业先进事迹科学规划打造宜居的城市环境

　　城市规划行业先进事迹：科学规划打造宜居的城市环境

　　近年来，城市规划行业在打造宜居城市环境方面取得了一系列的先进事迹。通过科学的规划和有效的实施，城市空间得到了合理的布局，人们生活的品质得到了显著的提升。本文将重点介绍几个城市规划行业的先进事迹，并探讨其为打造宜居城市环境做出的贡献。

　　1.智能化交通管理系统

　　在城市规划的过程中，交通流是一个重要的考虑因素。一些城市利用智能化交通管理系统，通过信息化技术提高交通效率，减少拥堵问题。例如，某市利用先进的交通监控系统，实时分析交通数据，通过调整红绿灯时间和交通信号配时，优化路口通行能力，从而降低了交通拥堵现象，提高了居民出行的便利度。

　　2.绿色空间规划

　　城市规划中注重绿色空间的规划和保护，对改善居民的生活环境、提高城市的生态质量起到了重要作用。在某市的城市规划中，通过优化土地利用结构，划定不同类型的绿地功能区，增加城市绿地覆盖率。这不仅提供了丰富的休闲娱乐场所，还改善了城市空气质量，增加了城市景观的美观度。同时，城市规划中还注重绿化带的合理布局，为城市注入了一片清新的绿色，提升了市民的生活品质。

　　3.快速建设可持续的城市基础设施

　　随着城市化进程的加快，城市基础设施建设成为一个急需解决的问题。城市规划行业通过优化项目管理和工程施工，快速建设可持续的城市基础设施，为居民提供了更加便利的生活环境。例如，在某市的基础设施建设中，采用了先进的建筑技术和环境保护技术，建设了一座集公共交通、商业、居住于一体的综合性建筑群，提供了便利的日常服务，使居民的生活更加便利。

　　4.城市文化保护和传承

　　城市规划行业不仅注重城市环境的改善，还注重城市文化的保护和传承。通过科学规划，一些城市成功将历史文化保护区与现代城市规划相结合，保留了传统建筑风格和历史遗迹，体现了城市的历史魅力和独特性。例如，在某市的城市规划中，通过保留老城区的原有风貌和建筑风格，结合现代化的城市功能布局，使城市兼具了现代化的便利与传统文化的独特魅力，吸引了大批游客前来品味城市的历史文化。

　　总结起来，城市规划行业在打造宜居城市环境方面通过科学规划、智能化交通管理系统、绿色空间规划、可持续的基础设施建设以及城市文化的保护和传承等方面取得了一系列的先进事迹。这些先进事迹的实施为居民提供了更好的生活品质，为城市的可持续发展做出了积极贡献。随着科技的不断进步和社会的不断发展，相信城市规划行业将会在未来创造更多的先进事迹，为打造宜居的城市环境做出更大的贡献。

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